Ao comprar um imóvel no litoral, existem vários fatores importantes que você precisa considerar em qualquer região do Brasil.
A seguir, veja algumas das principais coisas para se ter em mente na hora de fazer essa escolha.
Considere o seguinte na hora de comprar um imóvel no litoral:
Localização adequada
A localização é um fator importante na sua decisão de compra de qualquer tipo de imóvel, e na praia, não será diferente.
Por essa razão, é importante ficar atento à localização do imóvel no litoral que escolher em relação à praia, ao comércio, aos serviços e a pontos turísticos.
É preciso também levar em consideração se a propriedade está em uma área segura e acessível.
Tipo de imóvel de acordo com gosto e necessidades
Outro ponto importante no que se refere à aquisição de imóveis no litoral, é saber escolher bem qual o tipo que você deseja e precisa.
Afinal, há uma grande quantidade de imóveis de luxo que atendem às mais diversas necessidades.
Portanto, de antemão, decida qual tipo de imóvel você está procurando, como apartamento, casa, terreno ou casa de praia.
Para garantir uma escolha correta, considere o tamanho, número de quartos, área de lazer e outras características relevantes.
Infraestrutura com um mínimo de conforto
Para garantir um investimento adequado, seja em um lugar incrível como Piçarras ou em qualquer outra região litorânea, verifique se o imóvel possui uma infraestrutura minimamente adequada.
Entre os fatores mais importantes nesse sentido, podemos destacar o acesso a água, energia elétrica, esgoto, internet e outros serviços essenciais, mesmo em imóveis de luxo.
Outro ponto importante é garantir que há estradas pavimentadas e boa qualidade de transporte público na região.
Também é preciso ficar atento a serviços de internet de alta velocidade e boa qualidade, bem como a cobertura de telefonia móvel.
Isso é especialmente relevante se você pretende utilizar o imóvel como residência principal ou para fins de trabalho remoto.
Documentação em dia
Certifique-se de que todos os documentos relacionados ao imóvel estejam em ordem, incluindo escritura, registro e situação jurídica.
Outra documentação que precisa estar de acordo com as regulamentações legais são certidões como as de Ônus Reais, de Tributos Municipais, e Negativa de Débitos Trabalhistas.
Também é fundamental que certos impostos estejam pagos, como o Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
No entanto, para facilitar essa verificação, é recomendável contar com a assistência de um advogado que trabalhe especificamente com transações imobiliárias.
Condições da propriedade como um todo
Para a compra de imóveis no litoral, outra recomendação é fazer uma vistoria completa do local para avaliar suas condições gerais.
Verifique a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, áreas externas, ventilação, áreas de lazer e outros aspectos.
Avalie se o imóvel precisará de reparos ou manutenção imediata ou em um futuro próximo, pois isso pode impactar os custos adicionais que você terá após a compra.
Nesse sentido, verifique ainda se o imóvel permite personalizações de acordo com suas preferências e necessidades, considerando se você terá liberdade para fazer alterações estruturais ou de layout.
Comprar um imóvel no litoral visando a valorização no futuro
Assim como em Piçarras, outras localidades no litoral brasileiro valorizaram bastante no decorrer desses últimos anos.
Portanto, avalie o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando, por exemplo, o desenvolvimento econômico da região, projetos futuros e infraestrutura em expansão.
Isso vai fazer a compra do imóvel ser um investimento rentável em pouco tempo.
Caso não esteja familiarizado com o mercado imobiliário ou com a região, é aconselhável buscar a orientação de um corretor de imóveis confiável e experiente.
Essas empresas irão ajudá-lo a encontrar as melhores opções disponíveis. Agora, é seguir essas recomendações e chegar em Piçarras, ou em qualquer outra parte do litoral da sua região, e conseguir o imóvel que você tanto deseja. Conte com nossa equipe para ajudar nessa busca! Entre em contato!