Quais os passos para comprar imóveis mais assertivos? O que fazer primeiro para conseguir as melhores opções? Explicamos aqui!
Comprar um imóvel pode ser uma excelente decisão, seja para moradia, investimento ou lazer, ainda mais se a região tiver atrativos extras, como praias deslumbrantes e uma infraestrutura em constante crescimento.
Para ajudá-lo nessa jornada, apresentaremos 4 passos essenciais para a compra de imóveis, garantindo que você faça uma escolha segura e satisfatória.
Veja quais o 4 principais passos para comprar imóveis
Passo 1: Defina seus objetivos e orçamento
Antes de iniciar a busca pelo imóvel perfeito, é fundamental ter clareza sobre seus objetivos.
Portanto, o primeiro passo é determinar se deseja adquirir uma casa, apartamento ou terreno.
Considere o propósito da compra, se residência fixa, segunda moradia ou investimento para aluguel, e defina um orçamento correto, considerando o valor de compra e gastos adicionais, como impostos, taxas e manutenção.
Peguemos como exemplo o Balneário Piçarras.
Se o imóvel em questão está mais próximo de áreas turísticas, as opções para aluguel são melhores, mas, se o espaço estiver em um ponto central da cidade, então, comprar uma casa ou apartamento é a escolha acertada.
Passo 2: Pesquise o mercado imobiliário local
A pesquisa é uma etapa crucial para encontrar a propriedade ideal,.
Assim sendo, o ideal é explorar sites imobiliários, consultar corretores na região e visitar feiras e eventos do setor.
Uma dica valiosa: faça uma lista dos imóveis que mais chamaram sua atenção, considerando características como localização, tamanho, número de quartos, infraestrutura e preço.
Avalie também fatores como proximidade de serviços essenciais, tipo escolas, hospitais, comércio e transporte público.
Lembrando ainda que o mercado imobiliário em Piçarras vem se fortalecendo, com uma maior arrecadação do chamado arrecadação do ITBI, Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Com isso, o município cresceu no comércio de imóveis, sendo um mercado que vale a pena ficar de olho para garantir uma comprar de qualidade.
Passo 3: Faça visitas e avalie o imóvel
Após a pesquisa inicial e seguir os demais passos para comprar imóveis, a dica número 3, trata do agendamento para visitar os opções.
Durante as visitas, observe atentamente cada detalhe, verificando o estado de conservação, estrutura, acabamentos, sistemas elétricos e hidráulicos, além da ventilação e iluminação natural.
Analise a vista, a localização privilegiada e a privacidade oferecida, e considere também o potencial de valorização do imóvel, além da reputação do construtor.
Para esse ponto específico, a dica é contratar especialistas, como arquitetos e engenheiros, para realizar uma análise técnica e certificar-se da qualidade e durabilidade da construção.
Avalie também se o imóvel atende às suas necessidades e expectativas, e caso não possua conhecimento técnico, é recomendado contratar um profissional para realizar uma vistoria com maior detalhamento.
Por fim, verifique a documentação do imóvel, como matrícula, certidões negativas e possíveis pendências jurídicas.
Passo 4: Negocie e formalize a compra
Depois de encontrar o imóvel ideal, é hora de negociar o valor e as condições de pagamento.
Neste etapa, nada melhor que contar com o apoio de um corretor de imóveis experiente, então, procure um imobiliária que tenha referências.
Certifique-se de compreender todos os termos do contrato, incluindo prazos, formas de pagamento, cláusulas de rescisão e demais obrigações.
Antes de assinar o contrato de compra e venda, é fundamental realizar uma minuciosa análise dos termos acordados, evitando surpresas futuras (é aí que pode entrar a ajuda providencial dos nossos corretores).
Após a concretização da negociação, providencie a documentação necessária para a efetivação da compra.
Realize o registro do imóvel em cartório, garantindo a transferência legal da propriedade.
Enfim, esperamos que esses passos para compra imóveis sejam úteis para você adquirir seu imóvel com maior facilidade, e sem atropelos, mas, lembre-se: você também pode contar com a gente para escolher o imóvel certo. Entre em contato!